Le projet urbain

La mutation urbaine des Courtilles s’inscrit dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU). Le NPNRU prévoit la transformation profonde de plus de 450 quartiers prioritaires de la politique de la ville (dont les Courtilles) en favorisant la mixité sociale, la diversification des logements et des équipements publics, le désenclavement et le développement économique. Le programme est coordonné par l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU). Doté au total de 12 milliards d’euros d’équivalent-subvention à l’échelle nationale, il est financé par Action Logement, l’Union sociale pour l’habitat et l’État. Les travaux doivent générer 50 milliards d’euros d’investissement tous financeurs confondus (collectivités locales et bailleurs sociaux notamment).

Plusieurs dates-clés ont permis la validation définitive du projet de renouvellement urbain des Courtilles :

Janvier 2017 : approbation par l’EPT Boucle Nord de Seine du protocole de préfiguration du projet de rénovation urbaine NPNRU des Courtilles

début 2021 : achèvement de la démolition de la résidence Le Vau

juillet 2022 : signature de la convention ANRU

avril 2023 : désignation de CITALLIOS comme aménageur du quartier des Courtilles dans le cadre du NPNRU

décembre 2023 : délibération du Conseil Territorial de l’EPT Boucle Nord de Seine approuvant les dossiers de création et de réalisation de la ZAC des Courtilles

début 2024 : achèvement de la démolition de l’ancien centre commercial Le Vau

Ces ambitions se traduisent par des objectifs concrets qui s’inscrivent dans la continuité des enjeux définis dans la convention ANRU. Il s’agit à horizon 2031 de :

1 - Proposer des logements pour tous, adaptés à chacun

Construire de nouveaux logements et améliorer ceux existants (réhabilitation de 213 logements sociaux), pour que chacun puisse disposer d’un logement adapté à ses besoins, à toutes les étapes de la vie.

2 - Mieux connecter le quartier au reste de la ville

Réaménager et créer de nouvelles liaisons piétonnes et cyclables pour mieux accéder aux transports en communs, aux équipements publics et aux commerces.

3 - Créer un cœur de quartier dynamique

Transformer la place et offrir un lieu de vie convivial, accueillant des services, des équipements publics et des espaces de rencontre.

4 - Proposer un cadre de vie toujours plus vert et adapté au changement climatique

Valoriser le paysage existant, limiter l’imperméabilisation des sols et créer des espaces verts, publics et résidentiels pour améliorer le cadre de vie au sein du quartier.

5 - Créer des espaces publics sécurisés pour les mobilités douces 

Aménager des parcours confortables et sécurisés pour favoriser les déplacements quotidiens.

6 - Créer du lien entre les différentes parties du quartier

Améliorer les liaisons entre les secteurs pavillonnaires, les grands immeubles de logements collectifs et les équipements publics.